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房市最后疯狂,中国紧急制止了一场危机

编辑:神军网更新时间:2017-02-27围观:

今天晚上,央行公布了9月份的信贷数据,非常令人吃惊,新增人民币贷款1.22万亿,环比增长超过29%,这个数据是远超预期。而且9月M2增速已经达到11.5%,这都是非常惊人的增长速度。

同时,新增的1.22万亿人民币贷款中,有近一半是来自房贷,同时整体居民的存款并没有增加,那么居民存款去了哪里?股市肯定没有,那肯定是去了房市,也就是居民存款大量涌入房市,导致了9月上演了房市的最后疯狂。

如果国庆没有出台全国性的房市调控政策,可以推理知道,中国会上演非常极端疯狂的居民涌入房市的现象,就如2015年股灾前的中国股市一样,最终这种疯狂一定会崩坍,导致股灾的悲剧在房市上演。

我们知道,股市牛市的时候,是居民存款拼命向股市搬家,今年是居民存款拼命向房市搬家,这导致了M1增长速度奇高无比,同时居民存款甚至负增长,这种现象不可能长期持续。

也就是现在中国的房市,和2015年股灾前的股市一样,是疯狂资金推动的,而且是杠杆资金推动的,只不过股市是融资和配资,这次房市是银行按揭贷款而已,都是加大了杠杆。

居民存款不能总是保持这个速度涌入房市,就如去年股市一样,一旦资金跟不上,那么房市的大危机就会爆发。

实际上今年国庆开始的全国的房市宏观调控,制止了中国爆发一场规模巨大的房地产危机,实际上保护了中国的房地产市场,因为照之前的趋势发展,最终会在短时间内将房市泡沫吹到无以为继,然后爆破,将是非常惨烈的。

随着国庆期间全国性的调控政策出台,限购、限贷等严厉调控政策推行,接下来住房贷款规模增速肯定会下降,同时人民币新增贷款规模也会下降,逐渐进入了一个合理水平。

国庆前后,中国都在回收短期流动性,总共有近万亿的货币净回笼,这也说明央行在控制流动性,只要继续保持流动性回收,那么房市的疯狂也会逐渐冷却。

但是随着昨天B股的大暴跌,今天央行又通过MLF工具投放了4620亿货币,这又在一定程度上放水了,这也充分说明了上面的思路,想收紧货币,又怕市场动荡。

但是当前的情况说明,世界上没有绝对完美的事情,想要控制房地产泡沫,那么必然要收紧货币,收紧货币必反会使得股市受伤。

收紧货币,调控房市泡沫,又想让股市上涨,这是不可能的事情,必须要做出选择,敢于放弃。对于目前的情况来看,选择放弃股市,是不得不进行的事情。

所以,接下来还是要继续回收货币,继续严厉控制房市,因为中国已经承受不起房市失控,承受不起房地产泡沫继续膨胀,因为这是一条不归路。

可以肯定,9月份将是中国货币投放的高峰,是信贷投放的高峰,也是住房贷款的高峰,也是居民存款搬家的高峰,这是一道分水岭,接下来会持续向下一段时间。

我们应当庆幸,中国避免了一场房地产危机,一旦中国发生房地产危机,其后果将是悲剧性的。这个时候,中国房市来一场回调是多么珍贵,多么健康,我们不能在狂吸鸦片兴奋的时候,还指望以后的身体越来越好,我们也不能在中国房市持续服用威哥亢奋之后,还指望中国经济越来越健康!

在我的印象中,深圳秋天的台风相对很少,但是这次却来了两个台风,外面是狂风骤雨,雨夜中两边高楼里的灯光闪耀,却又带着冷冷的寒意。路上行人匆匆,地铁里拥挤的人群,也有人疲惫的闭眼休息,如今世界,重重压力之下,活着都不容易。

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