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2016中国在澳投资创新高 房地产农业交易激增

编辑:神军网更新时间:2017-05-03围观:

中国网财经5月2日讯 据ACB News《澳华财经在线》5月2日报道,KPMG澳大利亚(KPMG Australia)最新发布的报告显示,2016年,中国企业在澳大利亚的投资金额达到114.9亿美元 (153.6亿澳元),是2008年投资高峰后的最高值。其中,基础设施和农业领域的投资创下了历史新高。

2016年中国企业的投资延续了之前的趋势,不但交易数量突破记录,在行业和地区分布上也更加多元化。能源领域的投资首次超越了矿业。塔斯马尼亚获得了2.8亿澳元的农业投资,而新南威尔士州仍是中国企业投资澳洲的主要投资目的地(占比53%)。

从全球范围看,自从2007年以来,澳大利亚累计获得了900亿美元的中国对外直接投资,在中国各个主要投资目的地国家中,仍位列第二,仅次于美国。美国在同期获得了超过1000亿美元的中国对外直接投资。但是,澳大利亚获得中国投资的增长速度落后于其它国家。

中国历年对澳直接投资总量(百万美元)

2016中国在澳投资创新高 房地产农业交易激增

图片来源:KPMG澳大利亚

商业地产继续升温 住宅开发拔头筹

ACB News《澳华财经在线》报道,据KPMG澳大利亚最新发布的报告,在澳大利亚,商业地产已经连续三年成为中国企业在澳洲投资的主要行业。2016年占总体交易量的36%。然而,地产投资的性质在过去的一年中发生了显著的变化。

住宅开发项目占到2016年地产交易金额的51%;而在2015年,主导商业地产交易的还是对写字楼的投资,住宅开发的比例仅为27%。

基础设施创新高 农业投资激增三倍

2016年,中国企业在基础设施领域的投资达到43.4亿澳元,创下历史新高,这主要得益于Asciano和墨尔本港的两大交易。农业领域的投资,在2015年只有3.75亿澳元,2016年则超过了12亿澳元,达到了有史以来最大的规模。能源类投资达到11.5亿澳元,医疗行业的投资达到13.5亿澳元,依然强劲。

2016年,也是中国民营企业表现非常突出的一年。民营企业在交易数量上占比达76%,在交易金额上也占据了半壁江山。

民营交易占七成 整体投资放缓

ACB News《澳华财经在线》报道,KPMG澳大利亚亚洲与国际市场的主管合伙人,同时也是报告撰写人之一,Doug Ferguson(范信德)评论说:“种种迹象表明,在澳大利亚的市场中,中国企业日趋成熟。越来越多的民营企业前来投资,合资的模式也更常见,也有更多的投资来自于已经在澳大利亚的中国企业的再投资。

2016年中国企业在澳大利亚的投资是突破性的,尽管澳大利亚的外商投资评估制度出现了不确定性,但中国企业的投资仍然更加多元化,并突破了新纪录。”

悉尼大学商学院中国商业管理教授Hans Hendrischke评论道:“目前看来,澳大利亚仍然是中国资本偏好的投资目的地,但我们要认识到,中国对澳大利亚的投资增长速度,相比其它国家,例如美国和欧洲,正在放缓。未来,中国政府对海外投资的监督,以及地缘政治因素都会对投资流向带来影响。”

……………………报告摘要……………………

投资的行业分布

ACB News《澳华财经在线》报道,据KPMG澳大利亚最新发布的报告,房地产行业的投资依然占据中国对澳大利亚直接投资的主导地位(占比达36%),基础设施领域投资显著增长(达到28%),医疗行业投资也很可观(占9%)。矿业投资占比回落到5%(2015年为9%),能源类(油气)投资首次超过了矿业,达到8%。农业表现出色,投资占比从3%增长到8%。

中国企业对澳直接投资在行业上的分布

2016中国在澳投资创新高 房地产农业交易激增

图片来源:KPMG澳大利亚

商业地产仍然是中国企业投资最集中的行业,但较2015略有下降。投资的重点也有所变化,过去几年中,在悉尼,墨尔本这样的主要城市,写字楼的投资机会逐渐减少,更多的开发商把重点转移到了住宅开发,其中不但包括市内的高层楼盘开发,还延伸到中等密度的住宅开发,以及绿地开发项目。

中国投资者对投资酒店兴趣依然浓厚,与中国游客数量的增长相一致,中国投资者在过去两年收购了17亿澳元的酒店资产,并且预期这个领域的投资会持续增长。

2016中国企业在商业地产上的投资细分

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图片来源:KPMG澳大利亚

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